知识点：闭口合同条款、增项控制、验收标准、质保期限、纠纷处理

闭口合同必备要素

材料明细（品牌+型号+数量），施工工艺描述（如“墙面挂网全屋通铺”），总价误差≤3%。

增项费用封顶技巧

合同注明“增项不超过总价5%”，水电改造采用实测实量（单价提前约定）。

分阶段验收重点

水电：拍照留存管线走向图；瓦工：空鼓锤全屋检测；油漆：夜间手电筒检查平整度。

质保条款细化

基础工程5年，防水工程2年，灯具电器1年，要求加盖公司公章而非个人签名。

纠纷解决四步法

现场取证（带水印照片/视频）→监理复核→消协投诉（保留合同与付款凭证）→法律诉讼。

法规依据：根据《住宅装饰装修管理办法》，施工方需提供2年质量保修期，逾期赔付0.1%/日。